Также в Росреестре подчеркнули, что рост ипотечного кредитования во многом связан со уменьшением Центробанком основной ставки, которая на протяжении 2017 г. уменьшалась шесть раз и достигла уровня 7,75% годовых.
За год динамика роста количества сделок на первичном рынке замедлилась: по результатам 2016 года Росреестр отчитывался об увеличении количества зарегистрированных ДДУ на 81%. Число зарегистрированных договоров уступки прав требования по ДДУ составило в 2017-ом году 9,1 тыс., другими словами практически по каждому седьмому ДДУ в Петербурге сменился дольщик.
За год количество договоров долевого участия возросло на 9,5%. В 2016-ом году таких было 126,045 тысячи, в 2015 — 113,769 тысячи. Эти данные управление Росреестра по российской столице.
Наряду с приемлемыми экономическими факторами, привлекательность первичного рынка недвижимости также простимулирована законодательными нововведениями 2017 года, одновременно нацеленными на защиту клиентов жилья и снижение бюрократических процедур при регистрации прав. Только зимой этот показатель превысил 6,9 тыс. контрактов, что стало наибольшим месячным значением за всю историю наблюдений, уточняют в ведомстве. Всего, по последним располагаемым данным ведомства, в 2017 г. в столице зарегистрировано 54,2 тыс. ДДУ на жилье против 35,6 тыс. годом ранее.
Профессионалы считают, что спрос на ипотечные кредиты повысился из-за понижения Центробанком основной ставки.
Но на вторичном рынке жилья в столице за последние три года сохраняется относительная стабильность. Ипотечных договоров в 2017-м также было зарегистрировано больше (на 24,8%), чем годом ранее: 53 889 против 43 194 сделок. На этом фоне явно, что восстановительные процессы на столичном рынке жилой недвижимости происходят сначала за счет роста интереса клиентов к новому жилью.
